外壁王ブログ 塗装に関するマメ知識やイベントなど最新情報をお届けします！

住宅の外壁は、日々雨風や紫外線
寒暖差の影響を受けながら
私たちの暮らしを守り続けています。
しかし外壁は消耗品であり、年月の
経過とともに確実に劣化が進行します。

特に石川県（金沢市・白山市・野々市市
小松市・加賀市など）のように
・降水量が多い
・湿度が高い
・冬は凍結と融解を繰り返す
地域では、外壁劣化の進行が早い傾向があります。

この記事では、

• 外壁が劣化する本当の原因

• 見逃してはいけない初期症状

• 劣化を放置した場合の深刻なリスク

• 症状別の正しい修理・補修方法

• 外壁修理・塗装の費用相場

• 失敗しない業者選びのポイント

• 外壁を長持ちさせるメンテナンス方法

までを、専門業者目線で徹底的に解説します。

外壁の役割とは？
見た目だけではない重要な機能

外壁は単なる「外観デザイン」ではありません。
主に次のような重要な役割を担っています。

• 雨水の侵入を防ぐ防水機能

• 紫外線から建物を守る保護機能

• 断熱・遮熱による室内環境の維持

• 構造材（柱・梁）を劣化から守る役割

つまり、外壁が劣化する
＝家全体の寿命が縮むということです。

外壁の劣化はさまざまな
要因によって引き起こされます。
気候条件や年月の経過、適切な
メンテナンスの欠如などが劣化の原因となり
見た目の悪化や機能の低下に
つながる可能性があります。
劣化が進行すると、クラックや
ひび割れ、剥離などの問題が発生し
建物全体の耐久性や断熱性能にも
影響を及ぼすことがあります。

そのため、外壁の劣化損傷修理は
非常に重要です。
適切な修理を行うことで、外壁の美観を回復し
建物全体の耐久性や機能を維持することができます。
劣化損傷が生じた場合でも、適切な修理を
行うことで外壁を綺麗な
状態に戻すことができます。
見た目の美しさを取り戻し
機能的な性能を確保するためには
正確な診断と適切な修理手法が必要です。

外壁が劣化する主な原因
【石川県の気候特性】

1. 紫外線による塗膜劣化

紫外線は塗料の樹脂成分を分解し
防水性能を低下させます。
色あせ・チョーキング（白い粉）が
出始めたら要注意です。

チョーキングとは？
チョーキングとは、外壁を手で触った
ときに白い粉が付く現象のことです。
これは、長年の紫外線や雨風の影響で
塗料の成分が劣化し、防水性が
低下しているサインです。
チョーキングが出ている外壁は
雨水を弾く力が弱くなっているため、
放置すると ひび割れ・塗膜の剥がれ
カビやコケの発生 につながる可能性があります。
外壁塗装を検討する ひとつの目安 として
チョーキングの有無を確認することが大切です。

2. 雨・湿気による水分吸収

外壁材は完全防水ではありません。
塗膜が劣化すると雨水を吸い込み
内部から劣化が進行します。

雨・湿気による水分吸収とは？
雨や湿気の影響で、劣化した外壁が水分を
吸い込んでしまう状態のことを指します。
本来、外壁は塗膜によって雨水を弾く
仕組みになっていますが、経年劣化で
防水性が低下すると、水分が外壁材の
内部に浸透します。水分を含んだ外壁は、
カビ・コケの発生、ひび割れの進行
凍結劣化の原因 になり、建物全体の
劣化を早めてしまいます。
そのため、早めの点検と適切な
塗装による防水性の回復が重要です。

3. 冬場の凍害（凍結と膨張）

石川県特有のリスクが凍害です。
ひび割れに侵入した水分が
凍結 → 膨張 → さらに割れる
という悪循環が起こります。

外壁の凍結劣化とは？
外壁の凍結劣化とは、外壁のひび割れや
隙間に入った水分が凍結と融解を
繰り返すことで、外壁材が傷んでいく現象です。
水は凍ると体積が膨張するため
内部から外壁を押し広げ、ひび割れの
拡大や塗膜の剥がれを引き起こします。
特に冬場の寒暖差が大きい地域では
起こりやすく、放置すると 雨漏りや
下地材の腐食につながる恐れがあります。
早めの点検と補修が、凍結劣化を
防ぐ重要なポイントです。

4. 経年劣化（築10年が一つの目安）

一般的な外壁塗装の耐用年数は10〜15年。
築10年を過ぎると、目に見えない劣化が
始まっているケースが多く見られます。

経年劣化とは？
経年劣化とは、年月の経過とともに外壁の
塗膜や材料の性能が少しずつ
低下していく状態のことです。
外壁は日々、紫外線・雨・風・寒暖差の
影響を受け続けているため
避けられない劣化現象です。
経年劣化が進むと、
色あせ・チョーキング・ひび割れ
防水性の低下 などが起こりやすくなります。
一般的に築10年を過ぎたあたりから
点検やメンテナンスを
検討する目安とされています。

見逃してはいけない外壁
劣化のサイン｜危険度目安

チョーキング現象

手で触ると白い粉が付く状態。
塗膜が寿命を迎えているサインです。

危険度：30％
塗膜の防水性能が低下し
始めているサイン。
すぐに雨漏りする状態ではありませんが
放置すると他の劣化を引き起こします。
👉 塗り替え検討の初期段階

カビ・コケ・藻の発生

美観だけでなく、外壁の
劣化スピードを加速させます。

危険度：40％
外壁が水分を含んでいる可能性が高い状態。
素材の劣化を早め、凍結劣化の原因にもなります。
👉 早めの対処が必要

ヘアクラック
（細かいひび割れ）

一見軽症に見えますが、放置すると
雨水侵入の入口になります。

危険度：50％
雨水が侵入する入口になる可能性あり。
凍結・膨張により割れが広がることも。
👉 放置はNG

塗膜の剥がれ・浮き

下地との密着力が失われており
防水性能はほぼゼロです。

危険度：70％
防水性能がほぼ失われている状態。
下地材へのダメージが進行しやすくなります。
👉 早急な補修が必要

構造クラック（深いひび割れ）

外壁材自体が割れている危険な状態。
早急な補修が必要です。

危険度：90％
外壁材そのものが割れている危険な状態。
雨漏りや内部腐食のリスクが高まります。
👉 至急点検・補修必須

外壁劣化を放置すると起こる5つのリスク

1. 雨漏り発生

2. 下地材・柱の腐食

3. シロアリ被害の誘発

4. 修理費用が数倍に膨れ上がる

5. 住宅の資産価値が大きく低下

「まだ大丈夫」と思っている間に
内部では劣化が進行していることが
非常に多いです。

無料お見積依頼・お問い合わせ

下地調整の施工工程事例
｜塗膜剥離・凍害が
進行した外壁の補修工事

外壁塗装というと「色を塗り替える工事」
というイメージを持たれがちですが
本当に重要なのは塗装前の下地調整です。
どれだけ高性能な塗料を使用しても
下地が傷んだままでは数年で
不具合が再発してしまいます。

下地調整を丁寧に行うことで
外壁が見違えるほど綺麗になった
実際の施工事例をご紹介します。

施工前の状態

こちらの外壁は、サイディング表面の
塗膜が部分的に剥がれ、下地が
露出している状態でした。

特に、

• サイディング表面の塗膜剥離

• 外壁材の表層がボロボロと欠けている

• 下端部を中心に水分を含んだ劣化

• 凍結と融解を繰り返したことによる素材の脆弱化

が見られ、塗装だけでは不十分な状態でした。

このような症状は、
経年劣化＋雨・湿気による水分吸収＋凍結劣化が
重なって起こる、石川県では
非常に多い外壁トラブルです。

下地調整①エポキシ系下地塗布

下地調整②左官補修

下地調整③下地材塗布

下地調整④防水厚調整

防水厚調整とは、劣化して防水性能が
低下した外壁に、必要な塗膜の厚み
（防水層）を確保するための調整作業です。
外壁の傷み具合に合わせて下地調整材や
下塗り材を重ね、塗膜に十分な厚みを
持たせることで雨水の侵入を防ぎます。

ここまでが外壁王独自の下地調整です。

下地をしっかり整えなければどんな
高価な上塗り材も効果は半減します。

下地補修が終わりここから3回塗が始まります。
※塗装は全てローラー手塗りです。

施工前▼

施工後▼

＼欠損部施工力が違います／

外壁が元の美しい状態に戻りました。
修理後は塗装を施すことで
耐久性と防水性を向上させました。

外壁劣化は放置せず
“予防と下地調整”
で長持ち外壁に

外壁の劣化は、年月や気候の影響で
誰の家にも必ず起こる現象です。
しかし、適切な早期の点検・下地調整
塗装工事を行うことで、外壁の寿命を
大きく延ばし、雨漏りや構造体の腐食といった
重大なトラブルを未然に防ぐことができます。

今回の施工事例のように、
✔ 塗膜剥離
✔ 水分吸収による下地劣化
✔ 凍結による表面破壊

といった症状が見られる外壁は
塗装だけでは不十分です。
下地調整・防水厚調整をしっかり行い
外壁を安定させてから塗り替えることが
ポイントになります。

外壁は住まいの“第一防衛線”。
費用を抑えることも大切ですが
将来の修繕費用を減らす視点で
メンテナンスを考えると
後悔のない選択ができます。

まずは自宅の外壁状態をチェックし
気になる症状があれば専門家による
点検を受けることをおすすめします。

金沢市で外壁塗装をお得に！価格を抑えるポイントと注意点

私たちにお任せください！

迅速かつ確実に対応します。

サービス内容：

• 屋根や壁の徹底調査
• 雨漏りの原因特定
• 適切な修理と補修
• 予防メンテナンスの提案

安心のポイント：

• 無料見積もり：まずはお見積もりをご依頼ください。
• 迅速対応：お問い合わせから即日対応！
• 実績豊富：多数の実績とお客様の信頼。

雨漏りSTOPサービスなら、
安心の暮らしをサポートします。

今なら点検が無料！

金沢市、白山市、野々市市の
外壁・屋根塗装・屋根塗装は外壁王にお任せください。
お見積り、ご相談お気軽にお問い合わせください(^^)/

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自分たちの仕事に責任をもっていたいから

全額返金保証

リフォーム業、特に塗装業には
無理な契約・押し売り・手抜きが
つきものと思われております。
金沢市、白山市、野々市市でもそれにより
不快な思いを抱かれるお客様もおられると思います。
外壁王では地元石川の専門店のメンツにかけ
【手抜き・塗料薄め・工程短縮】があった場合
施工費用は全額１００％返金させていただきます。

外壁王では
ハウスメーカーや
工務店で建てた住宅も
対応致します！

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