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集合住宅の外壁塗装の必要性

集合住宅は、入居者様が毎日暮らす
生活の場であると同時に
オーナー様にとって大切な資産です。
外壁の色あせやひび割れ
駐車場ラインの消えかけなどは
建物の第一印象を損ない
入居希望者に「古い」
「管理が行き届いていない」と
思われてしまうことも少なくありません。

特に金沢市は雨や雪が多く、湿気による
外壁の劣化や、凍結による駐車場の
ダメージが起きやすい地域です。
そのため 外壁塗装と駐車場整備を
定期的に行うことが資産価値の維持に直結します。

また、外壁塗装は以下のような効果があります。

• 外壁の防水性を高め、雨漏りを防ぐ

• 建物の美観を回復し、入居者満足度を高める

• 建物全体の資産価値を維持・向上させる

賃貸経営をされているオーナー様にとって
外壁塗装は単なる修繕ではなく
資産運用の一環といえるのです。

【施工事例】金沢市の集合住宅 外壁塗装工事

今回ご紹介するのは、金沢市内にある
集合住宅の外壁塗装工事です。

施工前と施工後の変化

●外壁塗装
【施工前】外壁の色あせが進み
全体的にくすんだ印象▼

【施工後】外壁は清潔感のある色合いに
仕上がり、建物全体が明るい印象に▼

●駐車場ライン引き
【施工前】駐車場の白線が消えかけ
駐車区画が分かりづらい状態▼

【施工後】駐車場のラインがはっきりと
復活し、駐車しやすくなった▼

●駐輪場塗装
【施工前】駐輪場の鉄部にサビが発生

【施工後】駐輪場はサビがなくなり
安全で美しい見た目に▼

●ベランダ防水工事
【施工前】ベランダ床の
防水層が劣化している▼

【施工後】ベランダ防水が強化され
入居者様も安心して暮らせる環境に▼

その他の集合住宅
施工事例はコチラから▶コチラ

集合住宅の外壁塗装によるメリット

外壁塗装の最大のメリットは
「見た目の改善」ですが
それだけではありません。

• 入居率アップ
  清潔感のある建物は第一印象が良く
  入居希望者に選ばれやすくなります。

• 防水性・耐久性の向上
  雨水や紫外線から建物を守り
  寿命を延ばします。

• 資産価値の維持
  長期的に見て修繕費用を抑え
  建物の価値を守ることができます。

駐車場ライン引きの重要性

駐車場は入居者や来客が最初に目にする部分です。
ラインが消えていると「管理が行き届いていない」
という印象を与えかねません。

• 区画が明確になり
  トラブル防止につながる

• 駐車がスムーズになり
  入居者満足度が高まる

• 管理が行き届いた
  集合住宅として評価が向上

駐輪場塗装・ベランダ防水工事の効果

外壁や駐車場だけでなく、細部の
メンテナンスも建物の印象を大きく左右します。

• 駐輪場塗装
  サビの放置は劣化を進めるだけでなく
  入居者に「危険・不安」の印象を与えます。
  塗装を行うことで耐久性が高まり
  安心して使える環境になります。

• ベランダ防水工事
  ひび割れや劣化を放置すると
  雨漏りや下階への漏水リスクが発生します。
  防水工事で安心感を提供できることは
  入居者にとって大きな価値となります。

まとめ｜金沢市で集合住宅の
外壁塗装・駐車場整備なら外壁王へ

集合住宅やアパートの管理において
外壁塗装・駐車場整備・防水工事は
切っても切れない重要なメンテナンスです。
今回の施工事例のように、まとめて
工事を行うことでコストを抑えつつ
資産価値を大きく向上させることができます。

外壁王では、金沢市を中心に石川県全域で

• 外壁塗装
  （エスケープレミアム無機など高耐久塗料対応）

• 駐車場ライン引き

• 鉄部塗装（駐輪場など）

• ベランダ・屋上防水工事

をトータルでサポートしています。

👉 集合住宅やアパートの修繕を
ご検討中のオーナー様は、ぜひ
外壁王にご相談ください。

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