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集合住宅の外壁・駐車場整備の重要性

金沢市は、冬の降雪・融雪剤
湿気・季節ごとの気温差など
外壁や駐車場の劣化を促す気象条件が
多く存在します。
このような気候にさらされる集合住宅では
外壁のひび割れや色あせ
駐車場のラインの消耗などが
進むにつれて、入居希望者に
「管理が行き届いていない」という
印象を与えてしまうこともあります。

こうした問題を放置すると、雨漏りや
建材の劣化が加速し、修繕コストも
大幅に膨らむため、定期的なメンテナンスは
資産価値を守るために不可欠です。

現地で確認された課題と
オーナー様の要望

今回の集合住宅では、以下の問題点と
ご要望が確認されました：

• 外壁の全体的なくすみ
  色あせと一部ひび割れあり
   

• 駐車場の白線が見えづらく
  駐車区画の区分があいまいになっていた
  

• 鉄部（駐輪場など）の錆びの発生と美観の低下
  

• ベランダ床の防水層の劣化による漏水リスク
   

オーナー様のご希望は、「見た目を美しくすること」
「入居者満足度の向上」「将来的なメンテナンス
コストを抑えること」でした。

【施工事例】金沢市の集合住宅 外壁塗装工事

今回ご紹介するのは、金沢市内にある
集合住宅の外壁塗装工事です。

施工前と施工後の変化

●外壁塗装
【施工前】外壁の色あせが進み
全体的にくすんだ印象▼

【施工後】外壁は清潔感のある色合いに
仕上がり、建物全体が明るい印象に▼

●駐車場ライン引き
【施工前】駐車場の白線が消えかけ
駐車区画が分かりづらい状態▼

【施工後】駐車場のラインがはっきりと
復活し、駐車しやすくなった▼

●駐輪場塗装
【施工前】駐輪場の鉄部にサビが発生

【施工後】駐輪場はサビがなくなり
安全で美しい見た目に▼

●ベランダ防水工事
【施工前】ベランダ床の
防水層が劣化している▼

【施工後】ベランダ防水が強化され
入居者様も安心して暮らせる環境に▼

その他の集合住宅
施工事例はコチラから▶コチラ

細部のこだわりポイント

• 雨風・雪・塩害に耐える塗料選定

• 紫外線による色あせを抑える仕上げ材の使用

• 駐車場のライン引きにおける季節
  （気温・湿度）での乾燥管理

• 入居者動線を考慮した施工時の
  騒音・整理整頓対応

集合住宅の外壁塗装によるメリット

外壁塗装の最大のメリットは
「見た目の改善」ですが
それだけではありません。

• 入居率アップ
  清潔感のある建物は第一印象が良く
  入居希望者に選ばれやすくなります。

• 防水性・耐久性の向上
  雨水や紫外線から建物を守り
  寿命を延ばします。

• 資産価値の維持
  長期的に見て修繕費用を抑え
  建物の価値を守ることができます。

駐車場ライン引きの重要性

駐車場は入居者や来客が最初に目にする部分です。
ラインが消えていると「管理が行き届いていない」
という印象を与えかねません。

• 区画が明確になり
  トラブル防止につながる

• 駐車がスムーズになり
  入居者満足度が高まる

• 管理が行き届いた
  集合住宅として評価が向上

駐輪場塗装・ベランダ防水工事の効果

外壁や駐車場だけでなく、細部の
メンテナンスも建物の印象を大きく左右します。

• 駐輪場塗装
  サビの放置は劣化を進めるだけでなく
  入居者に「危険・不安」の印象を与えます。
  塗装を行うことで耐久性が高まり
  安心して使える環境になります。

• ベランダ防水工事
  ひび割れや劣化を放置すると
  雨漏りや下階への漏水リスクが発生します。
  防水工事で安心感を提供できることは
  入居者にとって大きな価値となります。

金沢市で集合住宅の
外装リフォームを考えている方へ

外壁・駐車場・防水などの
総合的な工事は、単発で行うよりも
一括でメンテナンスすることで
工期・費用の無駄を抑えることができます。
金沢市をはじめ石川県で集合住宅や
アパートの外装リフォームを検討中の
オーナー様は、信頼性の高い業者と
しっかり打ち合わせをし、このような
施工事例を参考にしていただければと思います。

👉 集合住宅やアパートの修繕を
ご検討中のオーナー様は、ぜひ
外壁王にご相談ください。

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