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施工データ

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担当者コメント

金沢市で築25年の集合住宅オーナー様から
外壁塗装のご依頼をいただきました。
経年による外壁の劣化やコーキングの
ひび割れ、色あせは建物の美観を
損なうだけでなく、雨漏りや
構造への影響にもつながります。

今回の施工事例では、外壁全体の塗装と
付帯部の補修を行い、入居者の安全性と
建物価値の維持を目的に施工しました。
この記事では、施工の詳細やポイント
塗装によるメリットについて詳しく解説します。

施工のきっかけ

金沢市内の集合住宅は築25年が経過し
外壁サイディングには以下のような症状が見られました。

• 外壁の色あせ・汚れ

• サイディング間のコーキング劣化

• 軽微なひび割れ

• 雨樋や軒天の色褪せ

特に、コーキングの劣化は雨水の
侵入リスクが高く、放置すると雨漏りや
建物内部の腐食につながります。
オーナー様は建物の資産価値を守るため
専門業者による外壁塗装を検討されていました。

外壁王では、単に塗装するだけでなく
下地の補修から塗料選定まで
トータルでサポート。
長期的な耐久性と美観の両立を目指しました。

外壁塗装のポイントと注意点

1. コーキングの劣化チェック
   サイディング間のコーキングは
   建物の防水性能に直結します。
   ひび割れや剥がれがある場合は
   早めに補修が必要です。

2. 下地補修の重要性
   塗装前の下地調整は仕上がりの
   美観と耐久性に大きく影響します。
   小さなひび割れでも放置すると
   塗装の剥がれや雨漏りの原因になります。

3. 塗料選定
   金沢市のように湿度が高く
   冬季は寒冷地になる地域では
   耐候性・防水性・遮熱性を考慮した
   塗料選びが重要です。

4. 付帯部の塗装
   雨樋や軒天、バルコニーの手すりなども
   塗装することで、建物全体の
   美観と耐久性が向上します。

築25年の集合住宅は、見た目の
劣化だけでなく、構造や防水性能の
低下も進行していることがあります。
特にコーキングや雨樋など目立たない部分は
塗装を行うことで建物内部の腐食や
雨漏りリスクを大幅に減らすことができます。

外壁塗装は「建物を美しくする」だけでなく
建物の寿命を延ばす重要なリフォームです。
オーナー様にとっては資産価値を守る
投資にもなります。

金沢市で外壁塗装を検討中の方へ

• 集合住宅の塗装は戸建て以上に
  計画的な施工が必要です。

• 下地調整やコーキング補修を
  丁寧に行うことで、塗装後の
  耐久性が格段にアップします。

• 外壁王では、塗装前の現地調査から
  施工完了後の保証まで、一貫して対応。
  金沢市の集合住宅に特化した
  施工実績があります。

外壁の劣化が気になるオーナー様
雨漏りのリスクを防ぎたい方は
ぜひ無料診断・お見積りをご利用ください。

無料お見積依頼・お問い合わせ

足場設置

• 建物全体を覆う足場を設置。安全に作業を行うだけでなく、飛散防止シートで周囲への影響を最小限に抑えました。集合住宅では住民の生活に配慮することが大切です。

高圧洗浄

• 外壁に付着した汚れ、カビ、コケ、旧塗膜の剥がれを高圧洗浄で除去。下地がきれいになることで、塗料の密着性と耐久性が向上します。

コーキング

• 劣化した古いコーキングを撤去し、プライマーを塗布後、新しいシーリング材を充填しました。コーキング補修により、雨水の侵入を防ぎ、建物内部の腐食やカビの発生を防止します。
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下地調整

• 外壁の凹凸やひび割れを補修し、塗装の仕上がりを均一に整えました。下地調整は塗装の美観だけでなく、耐久性にも直結する重要工程です。
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下塗り

• 下塗り塗料を塗布し、上塗り塗料の密着性を高めます。下塗りには防水性や耐候性に優れた材料を使用することで、塗膜の寿命を延ばします。
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中塗り

• 中塗りでは外壁全体の色ムラを防ぎ、仕上がりの美しさを確保します。耐候性の高い塗料を使用することで、紫外線や雨風から建物を守ります。

上塗り

• 最終仕上げとして上塗りを行い、耐久性と美観を確保します。上塗り塗料には耐久性・防水性・遮熱性などを考慮して選定しました。
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付帯部塗装

• 雨樋や軒天、などの付帯部も塗装。外観の統一感を出すとともに、金属部分の腐食防止や耐久性向上にもつながります。
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