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施工データ

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担当者コメント

■ 工事のきっかけ

河北郡内灘町のお客様より、
「外壁のカビ汚れが気になる」
「コーキングのひび割れが目立つ」と
お問い合わせをいただきました。
現地調査では外壁のひび割れや
窓下の黒い雨だれ汚れに加え
ベランダ防水層のひび割れと
色褪せも確認されました。

ベランダは雨水が溜まりやすく
防水劣化が進むと雨漏りの原因になるため
外壁塗装と同じタイミングでの
修繕をご提案しました。

■ ベランダ防水を放置するとどうなる？

ベランダ防水は10〜15年を過ぎると
以下の劣化が発生しやすくなります。

• 表面の色褪せ

• ひび割れ

• 防水層の膨れ

• 雨水が溜まりやすくなる

• 最終的には 室内への雨漏り

特に内灘町は湿度が高く
雨風の影響も受けやすいため、
外壁塗装と同じタイミングで
ベランダ防水を併せて行うのが
最も効率的で経済的です。

高圧洗浄

• 外壁や付帯部、ベランダ床の汚れ・カビ・コケをまとめて洗浄。
  特に窓下の黒い雨だれ汚染部分は念入りに洗い流し、汚れをリセットしました。
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下地調整

• 外壁のひび割れを補修し、浮いている部分も処理。
  ベランダも研磨・補修を行い、塗装や防水材が密着しやすい状態に整えました。
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コーキング打ち替え

• 既存コーキングを撤去し、高耐候型の新しいシーリング材へ打ち替え。
  サッシや外壁目地の防水性をしっかり復活させました。
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下塗り

• 外壁の素材に合わせた下塗り材を使用し、塗膜が長持ちするよう吸い込みを抑えていきます。
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中塗り

• 耐候性・防カビ性に優れた塗料で中塗りを行い、塗膜の厚みを確保。
  内灘町特有の湿気や海風にも負けない外壁へと仕上げます。
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上塗り

• 中塗りと同じ塗料で丁寧に仕上げ。
  色ムラのない美しい外観がよみがえりました。
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ベランダ防水（トップコート）

• 劣化していたベランダ防水は、
  
  ひび割れ補修
  
  表面研磨
  
  プライマー塗布
  
  防水トップコート仕上げ
  
  という流れで施工しました。
  
  トップコートは防水層を紫外線から守る“保護膜”の役割があり、
  この工程を行うことで防水の耐久性が大幅に延びます。
  
  ベランダは雨水が溜まりやすく、ひび割れや剥がれは雨漏りの原因になるため、
  外壁塗装と同時施工はとても理想的なタイミングです。
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