施工データ

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担当者コメント

■ 施工前 外壁水分量測定結果

現地調査時に、専用の水分計を
使用して外壁の含水率を測定しました。

測定の結果、
外壁内部の水分量は「37～47％」
と、非常に高い数値を記録。

一般的に、外壁の安全水分量は
15％以下が目安 とされており、
30％を超えると外壁内部に
雨水が浸入している可能性が高く、
雨漏り・下地腐食・断熱材劣化の
リスクが急激に高まります。

今回の住宅は、
・コーキングの劣化
・細かなクラック
・塗膜の防水機能低下
が重なり、外壁内部に水分が
溜まっている状態でした。

このまま放置すると、

• 外壁材の反り・浮き

• 雨漏り発生

• 補修費用の高額化
  といった深刻なトラブルに
  つながる恐れがあったため、
  早期の外壁塗装と
  防水補修をご提案しました。

工事のきっかけ

能美市にお住まいのお客様より、
「外壁の色あせと細かな
ひび割れが気になってきた」
とのご相談をいただいたのがきっかけです。

現地調査では、紫外線や雨風の
影響による塗膜の劣化、外壁表面の
防水性低下、コーキングの硬化・ひび割れを確認。
今後の雨漏りリスクを未然に防ぐため
外壁塗装によるメンテナンスをご提案しました。

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能美市の住宅は
外壁劣化が進みやすい？

能美市は日本海側特有の湿気
雨・雪の影響を受けやすい地域です。
特に外壁のコーキング劣化や
塗膜の防水性低下を放置すると、

• 外壁内部への雨水侵入

• 断熱材の劣化

• 雨漏り発生

• 補修費用の高額化

といったトラブルに
つながる可能性があります。

外壁塗装は「見た目をきれいにする」
だけでなく、住まいを守る
防水工事でもあるため、
築10年以上の住宅は定期的な
点検と塗り替えが重要です。

外壁の劣化損傷を放置するとどうなる？修理で見た目も機能も回復する方法

施工前Before

施工後After

高圧洗浄

コーキング

• 

  既存コーキング撤去

  劣化して硬くなった既存のコーキング材を、カッターなどで丁寧に撤去していきます。
  古いコーキングを残したまま新しい材料を打つと、早期剥離や雨漏りの原因になるため、最初の撤去作業がとても重要な工程です。
• 

  プライマー塗布

  新しいコーキング材の密着性を高めるため、専用の接着剤（プライマー）を塗布します。
  プライマーを省くと剥がれやすくなり、防水性能が十分に発揮されません。
• 

  コーキング充填

  耐久性・防水性に優れたコーキング材を、目地の奥までしっかり充填していきます。
  隙間なく打ち込むことで、雨水の侵入をしっかり防ぎます。
• 

  養生撤去・完了

  養生テープを丁寧に剥がし、コーキング施工完了です。
  目地がしっかりと埋まり、外壁の防水性が大きく回復しました。

下塗り

• 外壁と塗料を密着させるための下塗り材を塗布。
  塗装の土台となる重要な工程です。
• 

中塗り

• 仕上げ塗料を1回目塗布。
  色ムラを防ぎながら、塗膜にしっかりと厚みをつけていきます。

上塗り

• 最終仕上げの工程です。
  美しい外観と耐久性の高い塗膜が完成します。

付帯部塗装

• 

  錆止め塗布

  鉄部に発生したサビや古い塗膜を丁寧に除去し、塗料の密着性を高めるための下地調整を行います。
  この工程をしっかり行うことで、サビの再発を防ぎ、耐久性が大きく向上します。
• 

  軒天塗装　上塗り 1回目

  軒天専用塗料を使用し、下地との密着性を高めながら1回目の塗装を行います。
  湿気がこもりやすい部分のため、防カビ・防藻性能を重視して施工します。
• 

  軒天塗装　上塗り 2回目

  重ね塗りを行い、塗膜に厚みを持たせることで、ムラのない美しい仕上がりと耐久性を確保します。
• 

  板金部塗装　上塗り 1回目

  下地処理後、板金部分に仕上げ塗料を塗布し、防錆性と美観を同時に高めます。
• 

  板金部塗装　上塗り 2回目

  重ね塗りで塗膜に厚みを持たせ、長期間美観と防水性を維持できる状態に仕上げます。
• 

  破風・鼻隠し塗装　上塗り 2回目

  さらに塗り重ね、塗膜を厚く形成することで、雨水の侵入や劣化を防ぎます。