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なぜ今、外壁塗装が必要か

住宅の外壁は、一度施工すれば終わり
というわけではありません。
長年にわたって、以下のような
外的ストレスにさらされ続けます。

• 雨風・湿気

• 紫外線

• 気温・温度変化
  （寒暖差、凍結・融解など）

• 汚染物質
  （大気中の塵・ホコリ・煤など）

• 植物
  （コケ、カビ、藻類など）の付着

これらが蓄積すると、外壁の「塗膜」の
劣化が進み、ひび割れ、色あせ
チョーキング（手で触ると白い粉が付く現象）
透水性の低下などの症状が現れます。
こうした症状を放置すると
外壁素材そのものの劣化を早め
内部躯体への浸水リスクを高め
住宅寿命を縮めてしまいます。

本記事では、白山市で実施した
外壁塗装の 施工事例 を、工程・使用材料
効果・注意点などを交えて詳しくご紹介します。
これから外壁塗装を検討されている方
劣化が気になっている方にとって
具体的なイメージを持っていただける内容にしています。

 事例概要 — 対象住宅の特徴と劣化状況

建物概要

• 所在地
  ：石川県白山市

• 構造
  ：木造一戸建て

• 築年数
  ：施工時点でおおよそ12年

• 外壁仕様
  ：モルタル系

• 元の塗装色
  ：ホワイト

劣化状況（施工前の状態）

複数の劣化サインが見られました

• 外壁全体に 色あせ／褪色 が進行

• 上部や軒裏、窓周りに 雨だれ跡・シミ の発生

• 外壁表面に コケ・藻・カビ の付着

• チョーキング現象：手で触ると白い粉が付着

• 目地（シーリング）部分での 劣化（ひび割れ・剥離）

特に、外壁の上部雨だれやシミの進行
および塗膜保護機能の低下です。
これらは防水性の低下を示す明確な
サインであり、放っておくと
内部構造へ水が侵入するリスクがあります。

事前調査と診断について

施工前には、以下のような
事前調査を綿密に行いました。
これは、ただ「塗る」工程に入るのではなく
的確な処置と仕上がりを
確保するための大事なステップです。

外壁状態調査

• 目視・触診
  ：ひび割れ、チョーキング
  剥がれ、シミなどの有無をチェック
  

• 打診検査
  ：ハンマーや打診棒で音を確かめ
  浮きや剥離箇所を発見
  

• 風雨の影響調査
  ：雨だれ位置、屋根水切り
  庇の影響、排水経路など
  

• 接合部・開口部
  ：サッシ廻り、見切り
  換気口まわり等のシーリング状
  

• 応力クラック
  ：地震・建物の動きで
  発生するクラックの有無
  

下地下準備の確認

• カビ・藻・汚れの付着状態

• 前回塗膜の耐久性・密着性

• 下地素材の劣化度合い
  （吸水性、表面強度）

• 下地補修の必要性
  （クラック補修、モルタル
  欠損補填、下地強化など）

このような調査を元に
「どこをどう扱うか」「どの材料を使うか」
「塗装仕様をどう組み立てるか」が決定されます。
これを怠ると、塗膜の短命化や
不具合の発生リスクが高まります。

外壁塗装の工程 

1. 高圧洗浄
   　外壁の表面に付着した汚れやコケ
   カビなどを高圧洗浄で丁寧に除去しました。
   この工程をしっかり行うことで
   塗料がしっかりと密着し、塗装の耐久性が向上します。
   

2. 下塗り
   　下塗りは、塗料が外壁にしっかりと密着するための
   基礎となる工程です。下塗りをすることで
   外壁の表面を均一にし、次に塗る中塗りと
   上塗りの効果を最大限に引き出します。
   

3. 中塗り・上塗り
   　中塗りと上塗りは、塗装の美しさと
   耐久性を高めるための重要な工程です。
   今回は、耐候性に優れた塗料を使用し
   外壁の色もお客様の希望に沿って選びました。
   

   

今回の事例では、耐候性重視と
メンテナンス頻度の低減を主眼に置き
エスケー化研プレミアムシリコンを採用しました。
また、色選択においてもお客様と調整を重ね
「明るく引き締まった印象を残すブルー系」
の配色に決定しました。

【外壁】塗料紹介：エスケー化研「プレミアムシリコン」とは？特徴・耐用年数・価格を徹底解説

選定ポイント・注意点

1. 耐候性・耐久性
   ：長期間紫外線・風雨に耐える力

2. 密着性
   ：下地との密着を確保できる下塗り材との相性

3. 防水性・透湿性のバランス
   ：蒸散性能を考慮

4. 機能性（遮熱・断熱・防カビなど）
   ：地域気候を考慮

5. 色・ツヤ・仕上がり意匠性
   ：外観デザイン性も重視

6. コストとメンテナンス性との兼ね合い

このような視点で材料を選定することで
ただ塗るだけでなく長く安心して
住み続けられる仕様を目指します。

完成・ビフォーアフターの比較

ビフォー（施工前）

• 色あせた外壁、シミ・雨だれ跡

• コケ・藻・カビの付着

• シーリングの劣化・クラックあり

• 全体的にくすんだ印象

アフター（施工後）

• 色鮮やかな外観、統一感のある配色

• 雨だれ跡・シミ消失、外観がすっきり

• 塗膜にツヤと深みが出て、モダンな印象

• 防水性・耐候性が付与され
  将来的劣化リスクが低減

施工後の外観は、以前の状態とは比べものにならないほど
綺麗に仕上がりました。美しい青みがかった外壁は
モダンな印象を与え、家全体が明るく見えます。
また、塗装によって防水性も向上し
今後の劣化を防ぐ効果が期待されます。

外壁塗装のメリット – 見た目と機能を同時に向上

外壁塗装を行うことで、以下のようなメリットがあります。

1. 美観の向上
   　外壁の汚れや色あせが一新されることで
   建物全体が新築のような美しい状態に戻ります。

2. 防水性の向上
   　塗装によって外壁の防水性が高まり
   雨水の侵入を防ぎ、建物内部の劣化を防止します。

3. 断熱効果の向上
   　使用する塗料によっては、断熱効果を
   高めることができ、室内の温度を
   快適に保つことが可能です。

4. 建物の寿命延長
   　外壁塗装によって、外壁材自体の劣化を
   防ぐことができるため、建物全体の
   寿命を延ばすことができます。

効果を持続させるメンテナンス方法

• 定期点検（5年ごとを目安）と早期補修

• 軽微な割れ・剥がれは早めに補修

• 洗浄（高圧洗浄またはソフト洗浄）による汚れの除去

• コケ・カビ・苔の除去と防止処理

• 局所的再塗装（小面積）やトップコートの追加

• 屋根・雨樋・外構との連携保守

これらを定期的に実施することで
再塗装時期を延ばし、コスト抑制にもつながります。

塗装を考えるべきタイミング

では、外壁塗装を検討すべきタイミングはいつなのでしょうか？
以下のポイントに注意してください。

• 外壁の汚れが目立ち始めたとき
  　外壁が黒ずんだり、カビが発生している場合は
  塗装が必要なサインです。
  

• 色あせやチョーキング現象が見られたとき
  　外壁を触ったときに、白い粉が手につく場合は
  塗膜が劣化している証拠です。早めの塗り替えが必要です。
  

• ひび割れやシーリングの劣化が見られたとき
  　ひび割れやシーリングの剥がれがある場合
  雨水が浸入する可能性が高いため、早急な対応が必要です。
  

これらは劣化の進行度を示す定量的
定性的な指標であり、早めの対応が
建物の寿命を守ります。

まとめ：住まいを守る外壁塗装

今回の施工事例では、劣化が進んでいた
白山市の住宅を対象に、丁寧な下地処理
高耐候仕様塗料・厳格な工程管理によって
外観だけでなく耐久性・防水性を回復・向上させました。

外壁塗装は見栄えだけのリフォームではなく
建物を長く守るための 投資 です。
適切なタイミングで、信頼できる業者
仕様で施工すれば、将来的な修繕コストを抑え
安心して暮らせる住まいになります。

もしお住まいの外壁の劣化が気になっている方は
ぜひ無料診断・見積もりを受けてみてください。
私たち 外壁王 では、現地調査から仕様提案まで
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