【河北郡津幡町】築11年の戸建住宅で外壁塗装｜色あせ・コーキング劣化を改善した施工事例
目次
津幡町で外壁塗装を
考えるタイミングとは？
「外壁の色が以前より薄くなってきた」
「家を建ててから10年以上
経ったけれど、塗装は必要なの？」
「コーキングのひび割れが気になる」
このようなお悩みはありませんか？
外壁塗装は、住まいの外観を
きれいにするだけではなく
雨や紫外線から建物を守るために
必要なメンテナンスです。
特に河北郡津幡町をはじめとする
石川県の住宅は、雨の日が多く
湿気の影響も受けやすいため
外壁やコーキング部分の劣化には
注意が必要です。
今回は、河北郡津幡町で
施工させていただいた築11年の
戸建住宅の外壁塗装工事について
ご紹介します。
外壁の色あせやコーキングの
劣化をきっかけにご相談いただき
外壁塗装とコーキング工事を
行った施工事例です。
これから外壁塗装を検討されている
方は、ぜひ参考にしてください。
外壁塗装のご相談が
増える築10年前後の住宅
一般的に、外壁塗装を検討する
目安として築10年前後がひとつの
タイミングと言われています。
もちろん使用されている
外壁材や塗料、住宅環境によって
劣化状況は異なりますが
10年ほど経過すると少しずつ
外壁に変化が現れ始めます。
代表的な症状として、
・外壁の色あせ
・触ると手に粉が付くチョーキング現象
・コケや汚れの付着
・コーキングのひび割れや硬化
・外壁材の隙間や亀裂
などがあります。
これらは、外壁を保護している塗膜の
防水性能が低下しているサインです。
見た目の変化だけでなく、建物内部へ
雨水が入り込むリスクにもつながるため
早めの点検が大切になります。
今回、津幡町のお客様が
外壁塗装を検討されたきっかけ
今回のお住まいでは、築11年を
迎えた頃から外壁全体の
色あせや汚れが気になり始め
さらにコーキングの劣化も
見られるようになったことから
ご相談いただきました。
外壁は常に紫外線や雨風の
影響を受けています。
新築時はきれいな状態でも
年月が経つにつれて塗膜の保護機能は
少しずつ低下していきます。
また、外壁材のつなぎ目や
窓周りに使用されている
コーキングは、建物の防水性を
維持する重要な役割があります。
しかし、紫外線や温度変化に
よって硬くなり、ひび割れや
隙間が発生することがあります。
今回の現地調査では、
・外壁の色あせ
・塗膜の防水性能低下
・コーキングの劣化
を確認しました。
外壁だけでなく、建物を長く
守るためにはコーキング部分の
補修も必要と判断し、外壁塗装と
あわせて施工を行いました。
石川県の住宅で
外壁メンテナンスが
重要な理由
石川県は全国的に見ても
雨の日が多く、湿気の影響を
受けやすい地域です。
津幡町でも季節による気温差や降雨
冬場の雪など、住宅の外壁には
さまざまな負担がかかります。
特に注意したいのが
外壁内部への雨水侵入です。
外壁の塗膜が劣化したり
コーキングが傷んだりすると
防水性能が低下します。
すぐに問題が起きるわけではありませんが
長期間そのままにしてしまうと
・外壁材の傷み
・内部への雨水侵入
・大きな補修工事
につながる可能性があります。
そのため、劣化が大きく進行する前に
適切なメンテナンスを行うことが重要です。
外壁塗装で重要なのは
塗る前の下準備
外壁塗装というと、仕上がりの色や
使用する塗料に注目されることが
多いですが、実は塗装前の
下準備が仕上がりや
耐久性を大きく左右します。
今回の工事でも、塗装前に
しっかりと下地を整える
工程を行いました。
高圧洗浄で汚れや古い塗膜を除去
最初に行うのが高圧洗浄です。
外壁には長年の汚れやホコリ
コケなどが付着しています。
そのまま塗装を行うと
塗料がしっかり密着せず
早期の剥がれにつながる
可能性があります。
高圧洗浄によって汚れや劣化した
塗膜を丁寧に取り除き、塗料が
密着しやすい状態をつくります。
玄関周りなど汚れが付きやすい
部分も、細かなところまで
洗浄を行います。
コーキング工事で外壁の防水性を回復
今回の工事では、外壁塗装と
あわせてコーキング工事も実施しました。
コーキングは、外壁材のつなぎ目や
サッシ周りから雨水が侵入するのを
防ぐ重要な部分です。
劣化すると、
・ひび割れ
・硬化
・隙間
・剥がれ
などが発生します。
見た目では小さな劣化に感じても
建物を守る防水部分として非常に重要です。
施工では古くなったコーキングを
撤去し、新しいコーキング材へ
打ち替えを行いました。
適切な厚みで充填することで
外壁の動きにも対応できる状態へ整えます。
外壁塗装は3つの工程で
耐久性を高めます
外壁塗装では、基本的に
下塗り・中塗り・上塗りの
3工程で施工します。
下塗り
下塗りは、仕上げ塗料を外壁に
しっかり密着させるための
大切な工程です。
完成すると見えなくなる部分ですが
塗装の耐久性を左右する
重要な作業になります。
中塗り
中塗りでは、仕上げ塗料を
均一に塗布し、必要な塗膜の
厚みを確保します。
防水性や耐候性を高めるためにも
欠かせない工程です。
上塗り
最後に上塗りを行い
美しい仕上がりと
耐久性を整えます。
塗りムラや塗り残しがないよう
確認しながら施工することで
長期間安心できる外壁へ仕上げます。
付帯部まで施工することで
住宅全体がきれいに仕上がる
外壁塗装では、外壁だけでなく
付帯部の施工も重要です。
雨樋や破風板などの部分は
普段あまり意識されませんが
外観の印象や耐久性に関わる部分です。
今回も外壁とのバランスを考えながら
付帯部塗装を行いました。
細かな部分まで丁寧に仕上げることで
建物全体に統一感が生まれます。
外壁塗装は早めの点検が
住まいを守るポイント
外壁塗装は、劣化してから
慌てて行うよりも、早めに
状態を確認しておくことが大切です。
特に、
・築10年以上経過している
・外壁の色あせが気になる
・コーキングにひび割れがある
・汚れやコケが目立つ
という場合は、一度専門業者による
点検をおすすめします。
現在の状態を把握することで
本当に必要な工事内容や適切な
タイミングを判断できます。
外壁塗装をご検討中の方は
まずは施工事例をご覧ください
今回ご紹介したように
築10年前後になると、外壁の色あせや
コーキングの劣化など、住まいを
守るためのメンテナンスが
必要になるケースが増えてきます。
外壁塗装は、見た目をきれいに
するだけではなく、大切なお住まいを
雨や紫外線から守り、これからも
安心して暮らすために
欠かせない工事です。
「自分の家と似た施工事例を見てみたい」
「どのような仕上がりになるのか参考にしたい」
という方は、ぜひその他の
施工事例もご覧ください。
地域や建物の種類、施工内容ごとに
多数掲載していますので、外壁塗装を
検討する際の参考として
お役立ていただけます。
また、河北郡津幡町をはじめ
金沢市・白山市・小松市・かほく市など
石川県内で外壁塗装・屋根塗装を
ご検討中の方には、無料点検
お見積りも承っています。
まずは施工事例をご覧いただき
ご自宅の外壁と見比べながら
塗装のタイミングや工事内容を
イメージしてみてください。
気になることがありましたら
お気軽にご相談ください。
