【金沢市】集合住宅の外壁塗装施工事例｜採光用トップライトのシーリング補修も実施
2026.06.27 (Sat)
AFTER
BEFORE施工データ
| 工事内容 | アパート・マンション 外壁塗装 |
|---|---|
| 施工地域 | 金沢市 |
| 工事を行ったきっかけ | オーナー様より、「外壁の色あせや汚れが目立つようになり、建物全体の印象が古く見えてきた」とご相談をいただきました。 集合住宅は入居者様が日常生活を送る大切な住まいであり、建物の見た目は空室対策や資産価値の維持にもつながります。 現地調査を行ったところ、外壁表面には経年による汚れの付着や防水性能の低下が確認されました。また、屋上へ上がるためのガラス張り天井部分のコーキング材にも劣化が見られたため、外壁塗装とあわせて補修を実施しました。 |
| 施工箇所 | 外壁塗装工事、コーキング工事 |
| 建物概要 | 所在地：石川県金沢市 建物種別：集合住宅 |
| 築年数 | 築20年 |
| 工事期間 | 約3週間 ※天候や建物規模により変動 |
担当者コメント
集合住宅の外壁塗装は
「空室対策」にも
つながります
集合住宅の外壁塗装は
建物を保護するためだけの
工事ではありません。
賃貸物件を探している方の多くは
インターネットに掲載されている
外観写真を見て第一印象を
判断しています。
外壁に色あせや汚れが目立つと
室内がきれいでも「古そう」
「管理が行き届いていないかも」
という印象を持たれて
しまうことがあります。
反対に、定期的に
メンテナンスされている建物は
清潔感があり、管理状態の
良さが伝わります。
特に金沢市は雨や雪の影響を
受けやすいため、外壁の防水性能を
維持することは建物の寿命を
延ばすだけでなく、入居率の維持や
資産価値向上にもつながります。
印象が一新！落ち着きのある
ネイビーカラーで資産価値向上
施工前
外壁全体に色あせや雨だれ汚れが見られ
築年数相応の経年変化が現れていました。
施工後
深みのあるネイビーカラーで
塗り替えることで、建物全体が
引き締まり、落ち着いた
高級感のある印象へと生まれ変わりました。
物ごとのお悩みに
合わせた施工事例を
ご紹介しています
外壁の色あせや汚れ
シーリングの劣化、雨漏り対策など
集合住宅のお悩みは
建物によってさまざまです。
外壁王では、金沢市・白山市
野々市市などで施工した
集合住宅の事例を多数掲載しています。
ぜひ他の施工事例も参考に
ご所有されている建物の
メンテナンス計画にお役立てください。
集合住宅・アパートの
施工事例一覧はこちら▼
アパート・マンション｜施工事例｜金沢市、白山市で外壁塗装、屋根塗装、雨漏り補修のことなら、外壁王へ！塗装の事は地域最大級のショールームで無料で見積り・相談致します。
足場設置
安全かつ高品質な施工を行うため、建物全体を囲う足場を設置しました。入居者様の通行に配慮しながら作業を進めています。
高圧洗浄
外壁洗浄
長年蓄積した汚れやカビ、コケを高圧洗浄でしっかり除去し、塗料が密着しやすい状態に整えます。- 外壁だけでなく、付帯部周辺の汚れも丁寧に洗浄し、建物全体をリフレッシュしました。
コーキング工事
- 屋上階段室の採光用ガラス囲い周辺では、経年劣化によりシーリング材の硬化やひび割れが見られました。
- 集合住宅の屋上階段室などに設置されている採光用ガラス囲いは、室内へ自然光を取り込む役割があります。
一方で、ガラスとアルミ枠の取り合い部分にはシーリング材が使用されており、紫外線や雨風の影響で徐々に劣化が進みます。
ひび割れや剥離を放置すると雨漏りの原因になることもあるため、外壁塗装や防水工事の際にあわせて点検・補修を行うのがおすすめです。
このコラムなら、今回の施工事例ならではの内容になり、他の施工事例との差別化にもつながると思います。
下地調整
（タイル補修）
塗装ができないタイル面は、浮きや欠損部分を補修し、安全性と美観を維持できる状態に整えました。
下塗り
- 下塗り材を塗布し、下地との密着性を高めることで、仕上げ塗装の耐久性向上につなげます。
中塗り
- 塗膜に十分な厚みを確保するため、中塗りを丁寧に施工しました。
上塗り
- 仕上げ塗装を行い、美しい外観と耐候性の高い塗膜を形成します。
- 建物全体が明るく清潔感のある印象となり、集合住宅の資産価値向上につながる仕上がりとなりました。
