【金沢市】築25年・15年前に一度外壁リフォーム済みの戸建て住宅｜コーキングの劣化・色褪せを改善した外壁塗装工事
2026.07.14 (Tue)
AFTER
BEFORE施工データ
| 工事内容 | シーリング工事 付帯部塗装 外壁塗装 |
|---|---|
| 施工地域 | 金沢市 |
| 施工箇所 | 外壁塗装・コーキング打ち替え・付帯部塗装 |
| 建物概要 | 施工エリア：石川県金沢市 建物種別：戸建て住宅 |
| 築年数 | 築25年 前回のリフォーム：約15年前に外壁リフォーム実施 |
| 工事期間 | 約3週間 ※天候や建物規模により変動 |
担当者コメント
ご依頼のきっかけ
築25年を迎え、約15年前に
一度外壁リフォームを
されていましたが、近年になって
外壁全体の色褪せやコーキングの
ひび割れが目立つようになり
お問い合わせをいただきました。
「前回の工事から年数が
経っているので、そろそろ
メンテナンスが必要か気になっている」
とのことで現地調査を実施。
調査の結果、塗膜の防水性能が
低下しているほか、コーキングの硬化
ひび割れが進行しており、このまま
放置すると雨水の浸入につながる
可能性がある状態でした。
建物を長く安心して維持するため
外壁塗装とコーキングの
打ち替えをご提案しました。
施工前の状態
今回のお住まいでは
経年劣化によるさまざまな
症状が確認できました。
コーキングの劣化
サッシ周りや外壁目地の
コーキングは、紫外線や
雨風の影響を受けて硬化し
ひび割れや痩せが進行していました。
コーキングは建物の防水性能を
保つ重要な部分です。
劣化したままでは雨水が侵入し
外壁材や下地の腐食に
つながる恐れがあります。
外壁の色褪せ
塗膜の劣化により、外壁全体の
色が薄くなり、新築時の
美観が失われていました。
色褪せは見た目だけでなく
防水性能が低下している
サインでもあります。
外壁塗装は美観を
回復するだけでなく
外壁材を紫外線や
雨から守る役割があります。
今回の施工ポイント
今回の工事では、塗装だけではなく
下地づくりを重視して施工しました。
- 劣化したコーキングはすべて撤去
- 新しいコーキング材へ打ち替え
- 下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に施工
- 雨樋・破風・軒天など付帯部もあわせて塗装
見えなくなる部分だからこそ
一つひとつの工程を丁寧に行うことで
塗装本来の耐久性を発揮できます。
施工後
施工後は外壁全体に統一感が生まれ
落ち着いた印象の住まいへと
生まれ変わりました。
色褪せていた外壁も艶を取り戻し
建物全体が引き締まった
印象になっています。
また、コーキングも新しく
打ち替えたことで、防水性能も
回復し、今後も安心して
暮らせる住まいになりました。
外壁塗装は見た目をきれいに
するだけでなく、大切なお住まいを
長持ちさせるための重要な
メンテナンスです。
金沢市で外壁塗装をご検討中の方へ
「外壁の色褪せが気になる」
「コーキングにひび割れがある」
「前回の塗装から10年以上経っている」
という方は、一度建物の状態を
確認することをおすすめします。
外壁王では、金沢市をはじめ
石川県内で数多くの外壁塗装
屋根塗装を施工しております。
施工事例では、実際のお住まいの
ビフォーアフターや施工内容も
多数掲載していますので
ぜひ参考にご覧ください。
高圧洗浄
①玄関前
玄関まわりの汚れをしっかり洗浄
玄関まわりは砂ぼこりや排気汚れが付着しやすい場所です。高圧洗浄で長年蓄積した汚れを丁寧に洗い流し、塗料がしっかり密着する下地をつくります。②外壁
外壁全体の汚れ・旧塗膜を除去
外壁表面には汚れやチョーキング（白い粉）が付着していました。高圧洗浄でしっかり除去することで、塗装の耐久性を高めます。③外壁
細かな部分まで丁寧に洗浄
サッシまわりや目地など細かな部分まで丁寧に洗浄。汚れを残さず、塗装に適した状態へ整えます。
下地調整（外壁補修）
①補修前
劣化した外壁を確認し、補修を行います
外壁には経年劣化によるひび割れや欠けなどの傷みが見られました。塗装前に補修を行い、塗料がしっかり密着する下地を整えます。②補修作業
傷んだ部分を丁寧に補修
劣化箇所を一つひとつ確認しながら補修材を施工。細かな傷みも見逃さず、仕上がりと耐久性を高めるために丁寧に作業を進めます。
下塗り
下塗りで密着性を向上
下塗り材を均一に塗布し、外壁と上塗り塗料の密着性を高めます。塗装の耐久性を左右する重要な工程です。塗り残しなく丁寧に施工
ローラーを使い、外壁全体へムラなく施工。細部まで丁寧に塗り進めていきます。
中塗り
塗膜に厚みを持たせます
中塗りでは塗膜の厚みを確保し、耐候性や防水性を高めます。仕上がりの美しさにもつながる工程です。均一な仕上がりを目指して施工
塗料を均一に塗り重ね、色ムラのない美しい外壁へと仕上げていきます。
上塗り
仕上げ塗装で耐久性アップ
最後の上塗りで塗膜を完成させます。紫外線や雨風から外壁を守る耐久性の高い仕上がりになります。新築のような美しい外観へ
細部まで丁寧に仕上げることで、艶のある美しい外観へ生まれ変わりました。外壁の保護性能も向上し、安心して長くお住まいいただけます。
