【金沢市】アパートの外壁塗装｜チョーキングや色褪せが見られた外壁をメンテナンス
2026.09.22 (Tue)
AFTER
BEFORE施工データ
| 工事内容 | アパート・マンション 外壁塗装 |
|---|---|
| 施工地域 | 金沢市 |
| 工事を行ったきっかけ | 今回ご依頼いただいたのは、金沢市にあるアパートの外壁塗装工事です。 建物の外壁は日々、雨や紫外線などの影響を受けています。時間が経つにつれて塗膜の劣化が進み、色褪せや汚れなどが目立つようになることがあります。 今回の現場でも、外壁の状態を確認したところ、色褪せに加えてチョーキング現象が見られました。 アパートや集合住宅の場合、戸建て住宅とは違い、建物全体の外壁をまとめてメンテナンスする必要があります。 そこで現地調査を行い、外壁の状態を確認したうえで、外壁塗装工事を行いました。 |
| 施工箇所 | 外壁塗装工事 |
| 建物概要 | アパート・集合住宅 外壁塗装 |
| 工事期間 | 約4週間 ※天候や建物規模により変動 |
担当者コメント
施工前の外壁の状態
施工前のアパート外壁です。
全体的に色褪せが見られ
経年による塗膜の劣化が進んでいました。
また、現場調査では外壁表面に
チョーキング現象も確認しました。
チョーキングとは、外壁の塗膜が
紫外線や雨などの影響を受けて劣化し
表面に粉状の顔料などが現れる現象です。
外壁塗装を検討する際には
単純に見た目だけでなく
こうした塗膜の状態も
確認することが大切です。
現場調査で確認したチョーキング
今回の現場では、外壁表面を
確認したところ
チョーキングが見られました。
チョーキングは、外壁塗装の
劣化状態を確認する際の
一つの目安になります。
ただし、チョーキングが
見られたからといって、すぐに
塗装が必要と判断するのではなく
色褪せやひび割れ、塗膜の状態など
外壁全体の状態を確認することが重要です。
アパートの場合は建物の面積も
大きくなるため、部分的な
状態だけで判断せず、建物全体を
確認したうえでメンテナンス
方法を検討します。
施工後の外壁の状態
施工後のアパートです。
外壁全体の塗装が完了し
施工前と比べて建物全体が
明るくすっきりとした印象になりました。
今回の工事では、外壁の見た目を
整えるだけではなく、現場調査で
確認したチョーキングや
色褪せなどの経年劣化に対して
外壁塗装によるメンテナンスを行いました。
アパートや集合住宅は
戸建て住宅と比べて外壁の面積が
大きいため、劣化が気になった
段階で建物全体の状態を
確認しておくことが大切です。
今回の施工で確認した
「チョーキング」とは？
外壁を触ったときに、手に
白っぽい粉が付くことがあります。
これはチョーキング現象と
呼ばれるもので、外壁表面の
塗膜が紫外線や雨などによって
徐々に劣化することで起こります。
チョーキングだけで塗装時期を
決めることはできませんが
- 外壁の色褪せ
- チョーキング
- ひび割れ
- 塗膜の剥がれ
- 汚れや苔の付着
などが複数見られる場合は
一度外壁の状態を確認して
みるとよいでしょう。
特にアパートや集合住宅では
外壁の面積が大きく、劣化している
場所も建物によって異なります。
そのため、目立つ部分だけを
見るのではなく、建物全体の外壁を
確認することが重要です。
金沢市でアパート
集合住宅の外壁塗装を
ご検討の方へ
金沢市のアパートや集合住宅では
外壁が雨や雪、紫外線などの
影響を受けながら年月を重ねています。
「以前より外壁の色褪せが
目立つようになった」
「外壁を触ると粉が付く」
「汚れや劣化が目立ってきた」
といった変化が見られた場合は
外壁の状態を確認する
タイミングの一つです。
外壁王では、戸建て住宅だけでなく
金沢市をはじめとした石川県内の
アパート・集合住宅の外壁塗装にも
対応しています。
外壁の状態は建物ごとに
異なるため、まずは現地で
外壁の状態を確認し、必要な
メンテナンスについて
ご案内しています。
無理な営業は一切ありませんので
アパートの外壁塗装や建物の
メンテナンスについて
気になることがあれば
お気軽にご相談ください。
その他の施工事例
外壁王では、金沢市・白山市
野々市市・小松市・能美市
かほく市など、石川県内の
さまざまな地域で外壁塗装
屋根塗装を行っています。
戸建て住宅だけでなく
アパート・集合住宅の
施工事例も掲載しています。
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After
施工前Before
施工後After足場設置
足場を設置し、安全に施工できる環境を整えます
外壁塗装を行うため、まずは建物の周囲に足場を設置します。
アパートの外壁塗装では、建物の高さや外壁の面積に合わせて作業スペースを確保する必要があります。
足場を設置することで、外壁の高い場所まで職人が安全に移動しながら、洗浄や塗装を行えるようにします。
高圧洗浄
外壁の高圧洗浄 外壁に付着した汚れや古い塗膜などを洗い流します
塗装前に外壁を高圧洗浄します。
外壁には、長年の雨や風、ほこりなどによる汚れが付着しています。
こうした汚れが残ったまま塗装をすると、塗料が外壁に密着しにくくなる可能性があるため、塗装前の洗浄は重要な工程です。
外壁全体を確認しながら、塗装する面をきれいに整えていきます。軒天の高圧洗浄
外壁だけではなく、軒天も高圧洗浄を行います。
軒天は普段目につきにくい部分ですが、外壁塗装とあわせて状態を確認し、必要なメンテナンスを行うことが大切です。
塗装する部分に付着した汚れを洗い流し、次の工程へ進みます。雨樋の高圧洗浄
雨樋に付着した汚れも洗い流します
外壁とあわせて雨樋も洗浄します。
雨樋は雨水を流すための大切な部分で、砂ぼこりなどの汚れが付着しやすい場所です。
外壁だけでなく、塗装する付帯部についても洗浄を行い、塗装に適した状態を整えます。
下塗り
下塗り材を塗布し、塗装の土台をつくります
高圧洗浄後、外壁の状態を確認して下塗りを行います。
下塗りは、仕上げの塗料を塗る前の重要な工程です。
外壁の状態に合わせた下塗り材を使用し、塗装面を整えていきます。外壁全体を確認しながら均一に下塗りします
外壁の素材や劣化状態を確認しながら、塗りムラが出ないよう施工します。
下塗りを丁寧に行うことで、その後の中塗り・上塗りにつなげていきます。塗装する範囲を一つずつ確認しながら施工します
アパートは外壁の面積が大きいため、広い面を一度に塗るのではなく、施工箇所を確認しながら作業を進めます。
下塗りが完了したら、乾燥状態などを確認して中塗りへ進みます。
中塗り
中塗りで仕上げ塗装の厚みを確保します
下塗りが完了した外壁に、中塗りを行います。
中塗りは仕上げ塗料を重ねる工程の一つで、外壁全体を均一に仕上げていきます。外壁の状態を確認しながら塗り進めます
広い外壁面を一つずつ確認しながら中塗りを施工します。
塗料を適切な量で塗り重ね、仕上がりにムラが出ないよう作業を進めます。建物全体の外壁を順番に施工します
アパートの外壁は一面だけでなく、建物全体を施工する必要があります。
施工箇所ごとに状態を確認しながら、中塗りを進めていきます。
上塗り
最終工程の上塗りで外壁を仕上げます
中塗りが完了した外壁に、仕上げとなる上塗りを行います。
外壁全体を確認しながら塗装し、均一な仕上がりになるよう施工します。塗り残しやムラがないよう確認しながら施工します
上塗りでは、外壁の仕上がりを左右するため、塗装面を確認しながら丁寧に施工します。
広い面積のアパート外壁だからこそ、施工箇所ごとの確認を行いながら作業を進めます。外壁全体の塗装が完了しました
上塗りまで施工し、外壁塗装が完了しました。
施工前に見られた色褪せなども一新され、建物全体がすっきりとした印象に仕上がりました。
