雨漏りの原因はコーキングの劣化？見逃せないサインと対策法
2024.07.15 (Mon) 更新
こんにちは(*^▽^*)
白山市・金沢市・野々市市地域密着の
外壁塗装・屋根塗装専門店「外壁王」です！
今回は、外壁のコーキングが
経年劣化することによって
引き起こされる雨漏りの原因とそのサイン
そして対策方法について詳しくお伝えします。
外壁塗装を考えている方、ぜひ参考にしてください。
コーキングとは？
コーキングとは、建物の外壁や窓枠
サッシの隙間をコーキング材
（シリコンやウレタンなど）で
埋める作業のことを指します。
この作業は、外部からの水の浸入を
防ぐ役割を果たしており
建物内部の木材や鉄骨の腐食を防ぐためにも
非常に重要です。
経年劣化とは？
コーキング材は時間が経つと劣化し
硬化してひび割れや剥がれが生じます。
特に、紫外線や雨風にさらされる外壁部分では
劣化が早く進行します。
これにより、水が浸入しやすくなり
雨漏りの原因となります。
見逃せない劣化のサイン
コーキングの劣化を見逃さないためには
以下のサインに注意しましょう！
【ひび割れ】
コーキングに細かなひび割れが見られる場合
既に劣化が進んでいる可能性があります。
【剥がれ】
部分的にコーキングが剥がれている場合
そこから水が浸入するリスクが高まります。
【硬化】
触ってみて硬くなっている場合
弾力性を失っている証拠です。
【変色】
コーキングが変色している場合
紫外線による劣化が進行していることがあります。
これらのサインを見逃すと、雨漏りだけでなく
建物の内部構造にもダメージを与え
修繕費用が増大する可能性があります。
対策方法
コーキングの劣化を防ぎ
雨漏りを未然に防ぐための対策法をご紹介します。
定期点検
専門業者による定期的な点検を受けることで
劣化の早期発見が可能になります。
特に、外壁塗装の前後にはしっかりと
点検を行いましょう。
適切な時期の補修
劣化が見られた場合、早めに補修を行うことで
大きなトラブルを未然に防げます。
質の高いコーキング材の使用
劣化しにくい高品質なコーキング材を使用することで
メンテナンス頻度を減らすことができます。
最近では、耐久性の高いシリコン系やウレタン系の
コーキング材が多く使用されています。
外壁塗装と一緒にコーキングを行う
外壁塗装を行う際に
同時にコーキングの補修も行うことで
建物全体の耐久性を高めることができます。
塗装とコーキングの相乗効果で
外壁全体の防水性を向上させることができます。
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