【金沢市】外壁（サイディング）からの雨漏り点検と修理の重要性｜築10年以上の住宅は要注意！
「外壁のつなぎ目が割れてきた」
「なんだか壁が湿っている気がする」
そんな小さな違和感を放置していませんか？
実は、サイディング外壁からの雨漏りは
北陸地方――特に金沢市や白山市などで
非常に多いトラブルの一つです。
この地域は年間の降水量・降雪量が多く
湿度も高いため、外壁が常に
過酷な環境にさらされています。
築10年以上の住宅では
見た目に問題がなくても、内部の防水層や
下地が傷み始めている可能性があります。
この記事では、外壁（サイディング）からの
雨漏りが起きる原因や、早めの点検
修理の重要性を詳しく解説します。
目次
サイディング外壁とは？
金沢市で最も多い外壁材の特徴
金沢市・白山市・野々市市などの
住宅で広く使われているのが
「窯業系サイディング」。
セメントと繊維質を板状に成形した
外壁材で、耐火性・デザイン性
施工性の高さが人気です。
しかし、どんなに高品質なサイディングでも
コーキングや塗膜などの保護部分が
劣化すれば雨水が侵入してしまいます。
つまり、素材そのものよりも
「つなぎ目」と「塗膜」の劣化が
雨漏りを引き起こす主な原因なのです。
雨漏り＝屋根だけじゃない！
意外な盲点は「外壁」
雨漏りといえば「屋根からの浸水」を
想像される方が多いかもしれませんが
実際は【外壁からの浸水】が原因となる
ケースも少なくありません。
▼詳しくはコチラをご覧ください▼
サイディングからの雨漏り原因
1. コーキング（シーリング）の劣化
サイディングボードの隙間を埋める
コーキング材は、紫外線や気温差の
影響で硬化・収縮します。
小さなひび割れからでも水は侵入します。
とくに冬場の凍結と解凍を繰り返す
金沢の気候では、劣化が早まる傾向があります。
2. 塗膜の劣化
塗膜は外壁の防水バリアですが
年月が経つとチョーキング（白い粉）
や色あせが現れます。
この状態は防水性能がほぼ失われており
外壁が水を吸い込むスポンジのような
状態になっていることも。
3. 外壁のひび・浮き
地震や凍結膨張によって
サイディングが反る・割れる
ことがあります。
特に北面や日当たりの悪い面は
湿度が高く、内部の結露も加わり
劣化が進みやすいです。
4. 接合部（サッシまわり）の隙間
実際に雨漏りしている家の多くは
サッシや屋根の取り合い部分が原因。
雨水は風圧や毛細管現象で横方向にも進むため
「見えている場所」と「原因箇所」が
違うこともあります。
放置すると怖い…外壁からの
雨漏りが招く二次被害
初期の雨漏りは外からも中からも
気づきにくく、「なんとなくカビ臭い」
「壁紙が浮いてきた」などの症状で
初めて気づくことが多いです。
放置すると以下のような被害につながります。
-
構造木材の腐食
-
断熱材の湿気・カビ
-
シロアリの発生リスク増加
-
壁紙の変色・剥がれ
-
健康被害（カビによるアレルギーなど）
金沢市のように湿度の高い地域では
水を吸った木材が乾きにくく
腐食が早く進行します。
「気づいた時には壁の中が腐っていた」
というケースも少なくありません。
放置すると家の寿命が縮む！
被害事例
実際にあった事例をご紹介します。
●事例1：築15年の
住宅で天井からポタポタ…
外壁のコーキングが劣化し
知らぬ間に壁内に雨水が。
天井裏の断熱材がびしょ濡れで
全面の天井張替えと壁の下地交換が必要に…。
●事例2：外壁の反りを放置
→シロアリ発生
外壁の浮きから湿気が入り
土台部分に腐食と白アリ被害。
防蟻工事＋外壁補修＋構造修復で
費用は150万円以上。
築10年以上なら「無料点検」
で早期発見を！
築10年以上経過したら、見た目に
異常がなくても外壁の点検を行うのが理想的です。
定期的な点検は、修繕費用を最小限に抑える
「最大の防御策」といえます。
点検時にチェックすべきポイント
-
コーキングの割れ・剥がれ
-
外壁のチョーキング（白い粉）
-
外壁表面のひび・反り
-
サッシまわりのシミ・水跡
-
屋根やベランダとの取り合い部
外壁王では、金沢市・白山市・野々市市を
中心に無料の外壁診断を行っています。
専用機材で劣化状況を調査し、写真付きの
診断報告書でわかりやすくご説明します。
外壁の雨漏り修理方法
外壁からの雨漏り修理は、劣化の
進行度によって対処法が異なります。
● コーキングの打ち替え
劣化したコーキングを撤去し
新しいものに交換することで防水性を復活。
「打ち増し」ではなく「打ち替え」が基本です。
● 外壁塗装による防水補強
塗膜が劣化している場合は
塗装で防水性能を再生。
耐久性の高い「無機塗料」「フッ素塗料」
などを選ぶことで、再発を防ぎやすくなります。
● 外壁の張り替え・重ね張り
内部の腐食や浮きが大きい場合は
部分的または全面的な張り替えが必要です。
最近では断熱性能や耐候性に優れた
金属サイディングも人気があります。
金沢の気候が外壁に与える影響
金沢市は「高湿度・塩害・積雪」の
3条件がそろう地域です。
そのため、全国平均よりも外壁の
劣化スピードが早い傾向があります。
-
雨や雪が多く、外壁が常に湿気を帯びる
-
海風による塩害で金属部が錆びやすい
-
冬の凍結膨張で微細なヒビが発生しやすい
特に北側の壁や風の当たる面は
早めの塗り替えが効果的です。
10年を待たずに点検を受けることで
修理費用を大幅に節約できます。
国のガイドラインでも
推奨される「定期点検と予防保全」
国土交通省が発行する
「住宅の維持保全マニュアル（PDF）」でも、
外壁の定期点検と早期修繕の
重要性が明記されています。
「まだ大丈夫」と思っていても
気づかないうちに水が入り込み
耐久性や資産価値が下がってしまうことも。
家を長く大切に使うためには
「壊れてから直す」ではなく
「壊れる前に点検」が理想です。
まとめ｜外壁からの雨漏りは
“早めの対応”が鉄則！
外壁（サイディング）からの雨漏りは
金沢市の気候条件上、どの家でも起こりうる問題です。
しかし、定期的な点検と早めの
メンテナンスで、ほとんどのトラブルは
未然に防げます。
-
築10年以上の住宅は定期点検を受ける
-
コーキングや塗膜の劣化を放置しない
-
早めの補修・塗装で家の寿命を延ばす
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