外壁塗装の「相場」なぜ価格に差が生じるのか？失敗しない依頼のコツも解説
目次
外壁塗装はなぜ検討すべきか？
家の外壁は、風雨・紫外線・温度変化
湿気などさまざまな環境ストレスに
さらされ続けています。
時間の経過とともに塗膜は劣化し
ひび割れ・チョーキング（表面の粉化）
色あせ・塗膜剥がれなどが現れます。
これらを放置すると、建材そのものの
腐食や建物の断熱性低下、雨漏りの
リスク増大など、より大きな補修費用が
発生する可能性があります。
そのため、適切なタイミングで
外壁塗装を行うことは、住まいの
寿命を延ばし、長期的なコストを
抑える意味でも非常に重要です。
しかし、外壁塗装の見積もりを取ると
「同じような工事内容なのに見積額が全然違う」
と感じることは少なくありません。
そこで、本記事では以下を中心に詳しく解説します
外壁塗装の相場感（目安）
まず、外壁塗装にかかる費用の
目安を把握しておきましょう。
ただし、これはあくまで「標準的な建物」
「一般的な条件」を前提とした目安であり
実際の費用は下記で述べる要因によって前後します。
-
一般的な戸建て住宅（延床面積100～150㎡程度）
→ 60〜150万円程度が多くのケースでの相場 -
平米単価換算
→ 3,000〜10,000円／㎡前後の幅で見られることが多い -
条件が良ければ（補修不要・高耐久塗料）
→ 上記よりも若干低め～中間水準で収まることもある
このように、同じ塗装という工事内容でも
総額で100万円超になることもあれば
比較的手頃な金額で済むケースもあります。
この「幅」が生まれるのは、価格に大きく影響する
複数の条件が絡み合っているからです。
以下で、その主な要因を分かりやすく整理します。
外壁塗装の価格差が生まれる主な要因
外壁塗装費用に差が出る理由は
「見えない部分の作業」「使用材料」
「建物の状態・形状」など
目には見えにくい条件が大きく
関わってくるためです。
以下、主要な要因をひとつずつ見ていきます。
塗装面積・建物規模・形状
-
面積が増えればコストも上昇
単純に塗る面積が広ければ
材料・労力が多く必要になります。 -
建物の高さや外壁の凹凸
（出隅・入隅）の多さ
足場の設置や安全対策、手間の
増加といった要因が加わります。 -
窓・庇・装飾部などの付属部分の多さ
細かい部材の養生（保護処理）や
塗装作業が増えるため、コストが上乗せされやすい。
塗料の種類と性能（品質）
塗料は性能・耐久性・機能性の
違いによって価格差が大きくなります。
以下は代表的な塗料分類とその特徴です
【シリコン塗料】
特長・長所：コストと耐久性のバランス型
コスト感：中程度
使用シーン例：一般住宅でよく使わせる
【フッ素塗料】
特長・長所：高い耐久性と性能
コスト感：高価格帯
使用シーン例：外観を長く保ちたい建物向け
【無機塗料・ハイブリッド無機】
特長・長所：さらに長寿命・耐候性重視
コスト感：さらに上
使用シーン例：ラグジュアリー住宅・品質重視派向け
【機能性塗料】
遮熱・断熱・防汚性など）
特長・長所：特殊機能を持つ
コスト感：通常より割増
使用シーン例：省エネ・メンテナンス軽減を狙う用途で選ばれる
一般に、塗料の耐久年数や機能性が高くなるほど
材料費・施工技術料共に上昇します。
詳しくはコチラから▼
下地処理・補修工事・前処理
実際の塗装工事では、ただ塗るだけで
済む建物は少ないです。
以下のような補修・処理が必要かどうかで
コストが大きく変わります
-
クラック（ひび割れ）補修
-
浮き・剥がれ部分の補修
-
シーリング（目地材）打ち替えや増し打ち
-
高圧洗浄やケレン（旧塗膜除去）
-
防カビ・防藻処理
-
下塗り（プライマー）処理
これらは施工品質を左右する重要な
工程ですが、手抜きしやすい部分でもあります。
これらの補修・下処理が丁寧に行われているか
どうかが、長期的な耐久性に直結します。
作業工程・職人技術・施工内容
-
塗り回数（２回塗り／３回塗りなど）
-
養生の丁寧さ・保護対策
-
足場設置費用・安全対策
-
施工スタッフの技術力や経験値
-
気象条件（天候待ち・気温・湿度）
技術・丁寧さで差が出る部分は
目に見えにくいため、見積もりだけで判断せず
施工実績や職人の信頼性を
確認することが重要です。
地域・立地条件・交通費・資材運搬コスト
-
地域差（人件費・物価）
都市部と地方では賃金や物価が異なります。 -
運搬費・交通費
遠隔地への資材運搬や
長距離移動が必要な場合
これらの費用が上乗せされることがあります。 -
季節変動・需要期
繁忙期（春～夏、秋口）は施工需要が
高まるため、価格がやや上がる傾向があります。
付帯工事・オプション工事
-
屋根塗装・雨樋・鉄部の塗装
-
バルコニー防水・ウレタン防水
-
破風・軒天・軒樋・戸袋などの補修・塗装
-
アクセント壁・ロジン・装飾部の追加塗装
これらを同時に依頼するかどうかで
トータル見積額は大きく変わります。
外壁塗装の見積もりを依頼する時のチェックポイント
見積もりを取る際、ただ金額を
見るだけでなく以下の観点を押さえて
業者を比較することが、後悔しない
選択をするために不可欠です。
工事仕様書の明確化
見積書には、使用する塗料名・塗布量
工程（下塗り・中塗り・上塗りの回数）
下地処理の内容などが明記されているか
確認しましょう。
仕様がぼんやりしている見積は
後で追加費用が発生しやすくなります。
複数社から見積もりを取って比較
同じ条件・仕様を伝えて
最低でも2～3社から見積もりを取るのが基本です。
それぞれの見積もりを比較することで
適正な価格帯や過剰請求
手抜きリスクを見抜く力が養われます。
施工実績・現場見学・紹介先の確認
過去施工例やお客様の声を
見せてもらう・実際の現場を案内してもらう
など、品質と信頼性を確認できる材料を
複数持っている業者を選ぶと安心です。
保証・アフターサービスの有無
施工後の剥がれ・浮き、不具合が出た際の
保証期間や修繕対応の内容を
確認しておきましょう。
「全額返金保証」や保証書発行などを
行っている業者は、責任を持って
施工する意識が強い可能性があります。
支払条件・分割や中間金の設定
着工前・施工中・完了後の
支払いスケジュール、分割対応の有無
クオカードや割引制度などの条件も
確認しておきましょう。
相場より安く抑えるための
工夫・節約ポイント
相場を大幅に超えず、品質も確保したまま
コストを抑える工夫も可能です。
以下の方法を参考にしてください。
キャンペーン・オフシーズンの利用
塗装業界では、需要が低くなる閑散期
（冬～早春、梅雨後など）に
割引キャンペーンを打ち出す業者が増えます。
これを利用して発注すると、同じ仕様でも
若干お得にできる可能性があります。
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助成金・補助制度の活用
自治体や国の補助制度を活用して
塗装費用の一部を支援してもらえる
ケースがあります。
業者に「補助金対応可能か」を
聞いておくといいでしょう。
同時施工で効率化を図る
外壁だけでなく屋根・付帯部
鉄部などをまとめて施工することで
足場設置や人件費の重複が減り
割安になることがあります。
塗料性能と耐用年数のバランスを取る
必ずしも最も高級な塗料を選ぶ必要はなく
「コストと長期維持性の折り合い」を
見ることが重要です。
例えば、シリコン系＋遮熱機能が入ったものなど
コストパフォーマンスの高い選択肢もあります。
透明性ある仕様交渉
業者と仕様や工程内容を明確に詰め
不要なオプションを洗い出して
適切に削減することで、コストのムダを
抑えられる場合があります。
ただし、手抜きに繋がるような
削減は避けなければなりません。
よくある質問
Q2：安ければいい業者？
それとも高めの方が安心？
A：価格の高低だけで
判断するのは危険です。
「仕様がしっかりしているか」
「施工実績があるか」「保証内容が明確か」
など、総合判断が大切です。
安さを売りにして仕様が劣る業者は
後々のメンテナンスコストが
かかる恐れがあります。
Q3：見積もりはいつ取るべきか？
A：建物の状態が目立って
劣化してきた時点（チョーキング・ひび割れ
色あせが目立つタイミング）で早めに
依頼するのがベストです。
放置しすぎると補修箇所が増え
コストが跳ね上がる可能性があります。
Q4：保証って本当に信頼できるの？
A：保証は業者によって内容が大きく異なります。
保証年数だけでなく、保証対象範囲
対応条件・保証書発行の有無などを
確認しましょう。有効な保証を提供している
業者の方が、施工責任を重視している傾向があります。
Q5：途中で追加費用が発生することはある？
A：はい。実際の補修が見積書段階では
予測できなかった補修箇所が見つかる場合
追加費用が発生しうることがあります。
ただし、事前に追加条件の有無を
明示してもらっておけば安心度は向上します。
後悔しない外壁塗装依頼のために準備しておくこと
-
まずは自分の建物を客観的にチェック
劣化の兆候（チョーキング
ひび割れ・剥がれなど）が
出ているか、早めに点検を。 -
見積もり依頼時には仕様・工程・補修内容を明確に伝える
あいまいな条件だと業者によって
見えないコストが発生しやすくなります。 -
複数社見積もり比較
金額だけでなく仕様や保証
施工実績も加味して比較検討。 -
保証・アフターサポートを重視
施工後のトラブル対応や保証内容が
信頼できる業者を選びましょう。 -
相場を知っておくことが自衛になる
大まかな相場感が頭に入っていれば
不当な価格を提示されても判断しやすくなります。 -
節約するなら賢く、しかし手抜きは避ける
オフシーズン利用、同時施工
補助金活用などでコストを抑える一方
下地処理や工程を省略するような
削減は避けるべきです。
外壁塗装は大きな投資ですが、正しい知識と
準備があれば、安心して任せられる
業者に出会える可能性が高まります。
ぜひ本記事を参考に、信頼できる業者選びと
見積もり交渉を進めてください。
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